중개료에 대한 부담이 커지면서 자신의 집을 직접 찾기 위해 찾는 분들이 계시지만 미리 부동산 직거래 주의사항을 알아야 나중에 피해를 볼 수 있습니다. 이미 경험이 많다면 그렇게 어려운 일은 아닐 수 있지만 처음이거나 미숙하다면 꼼꼼히 생각해야 할 부분이 많이 있습니다. 어떤 것을 체크하고 진행해야 하는지 오늘은 써보도록 하겠습니다.
요즘은 시대가 너무 좋아져서 앱 하나만으로 내 집을 사고 팔 수 있는 시대가 됐어요. 하지만 그 간편함이라는 약점을 노리고 사기를 치려는 사람 또한 기승을 부리고 있으니 조심하셔야 합니다. 알아두지 않고 진행해 버리면 약간의 돈을 아끼려다 큰 것을 잃어버리는 상황에 조우할 수도 있습니다.
우선 소유자를 잘 확인해야 합니다. 이것이 첫 단계라고도 할 수 있습니다. 귀찮더라도 건축물대장이나 토지대장, 등기부등본 같은 서류를 잘 확인해야 합니다. 실소유자와 건축물의 정보가 일치하는지 확인하는 과정을 거쳐야 합니다. 이 서류들은 이미 법적으로 인증된 서류들이니 믿으셔도 됩니다. 그 외에도 가압류나 근저당이 걸려 있지는 않은지 그런 부분도 미리 살펴봐야 합니다. 귀찮은 부분이 많지만 안이하게 괜찮다고 생각해서 나중에 부동산 중개료보다 몇 배의 피해를 입을 수 있기 때문에 미리 다 확인하는 작업이 필요합니다.
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다음에는 주변 시세를 잘 알고 있어야 해요. 물론 정확하게 계산할 수는 없지만 평균 시세에 대해 어느 정도 지식이 있어야 당하기도 합니다. 그래야 손해 없는 금액으로 팔 수 있어요. 그리고 실제로 내 눈으로 건축물 내부를 확인해 보는 과정도 번거롭지만 꼭 해야 합니다. 방문하셔서 하자가 없는지 등의 현장 방문만으로 확인할 수 있는 부분을 미리 체크하는 것이 좋습니다.
만약 자금을 과도하게 빌리면 전세계약 때 순위에서 밀려나 나중에 묶어둔 보증금을 돌려받지 못하는 어이없는 경우가 생길 수도 있으니 주의해야 합니다. 아무래도 중개를 하게 되면 더블체크를 하기 때문에 실수를 막을 수 있지만 개인이 혼자 진행하면 본인이 부동산 직거래 주의사항을 마련해서 알아야 할 점을 반드시 머릿속에 새겨야 합니다. 만약 다음에 문제가 생겼을 때는 어떻게 할 것인지에 대해서도 미리 알아보는 것도 필요하다고 할 수 있습니다.
만약 자금을 과도하게 빌리면 전세계약 때 순위에서 밀려나 나중에 묶어둔 보증금을 돌려받지 못하는 어이없는 경우가 생길 수도 있으니 주의해야 합니다. 아무래도 중개를 하게 되면 더블체크를 하기 때문에 실수를 막을 수 있지만 개인이 혼자 진행하면 본인이 부동산 직거래 주의사항을 마련해서 알아야 할 점을 반드시 머릿속에 새겨야 합니다. 만약 다음에 문제가 생겼을 때는 어떻게 할 것인지에 대해서도 미리 알아보는 것도 필요하다고 할 수 있습니다.
